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公证手续办理流程
委托公证
1、分为2种形式:
(1)委托公证
(2) 委托提前撤押还贷公证
2、产权人【夫妻双方】身份证明、婚姻证明、户籍证明、产
权证、及公证机关认为必要的材料
3、公证书未明确载明委托期限的,默认为3年
4、公证书未明确载明有无转委权的,默认为无转委权
5、若委托人在国外,则该委托事项应到中国驻当地大使馆办
理,并翻译
6、收费:300元
继承公证
1、被继承人:即死亡的产权人或配偶,
2、继承人:即享有被继承人遗产合法继承权的,包括被继承
人的父母、子女、配偶
3、被继承人生前无遗嘱遗赠公证,则由被继承人的法定继承
人共同、平均享有遗产继承权
4、须全体继承人到遗产所在地公证处办理继承公证,继承人
持身份证明、户籍证明、产权证,放弃继承权的持身份证
,另提交被继承人的《死亡证明》【被继承人户口所在派
出所开具】、《亲属关系调查证明表》【到公证处领取空
表,到被继承人生前人事档案所在单位调取档案,由单位
调档人填写、签字、盖章并留电话,以便公证处核查】
5、放弃继承权的应到公证处发表放弃继承权的声明
6、被继承人生前立有遗嘱或遗赠公证的,即视为公证指定的
继承人独自享有继承权,无须被继承人的其他直系亲属到
场办理
7、继承公证的特殊情况:
(1)代位继承:继承人先于被继承人死亡,由继承人的子女
代位继承该死亡的继承人应享有的继承权
(2)转继承:被继承人死亡后,尚未办理遗产继承公证,继
承人死亡,则其后在办理遗产继承公证时,转为由该死亡
的继承人的配偶、子女法定继承人继承其应享有的继承权
(3)区别死亡时间的先后及代位继承人与转继承人的区别
8、收费:
夫妻继承:动迁价×面积×1%
子女继承:动迁价×面积×2%
自身状况公证
1、婚姻状况公证:多数以声明公证形式出现
2、亲属关系公证
3、收养关系公证
4、收费:300-600元
监护公证
1、未成年人购买或转让房屋的情况
2、收费:400-700元
买卖契约公证
1、用于交易双方其中一方或双方有外国人及台胞、港澳居民
  的情况,过户前必须办理
2、个别单位货币化分房、住房补贴时需要
3、收费:契约价×0.3%
遗嘱、遗赠公证
1、指定相关房产继承人的公证,在立嘱人死亡后生效
2、产权人夫妻双方提供身份证明、户籍证明、婚姻证明、产权证
3、可立多份遗嘱公证,以最后一次为准
4、立嘱人死亡后,指定继承人须持遗嘱公证到公证处办理继承公证
5、遗嘱与遗赠的区别:遗嘱为指定其直系亲属为指定继承人;遗赠为指定其直系亲属关系以外任何人为指定继承人
6、收费:300元
赠与公证
1、性质:无偿转让
2、受赠后,再次交易,全额征收营业税,按查实征收个人所得税,契税为4%
3、必须产权人夫妻双方亲自到场办理
4、收费:动迁价×面积×2%
声明公证
指公证处根据声明人的申请,对声明人的声明行为的真实性、合法性证明的活动。
1、种类
  (1)声明本人未婚或离异未再婚或丧偶未再婚,需提供本人
的未婚或未再婚证明,须到户口所在地公证机关办理【民
政局、国家企s事业单位、街道】
  (2)声明放弃继承权,适用于发生继承关系,声明人本人不
在继承公证所在地且无法到场的情况下,于声明人所在地
公证机关办理
  (3)关于财产约定的声明,离异后财产未进行分割的,声明
人声明放弃相关房产所有权的
2、须声明人本人亲自到场办理,受托人无效
3、收费:300-600元
财产分割公证
1、婚前财产约定,多数以声明公证形式出现
2、收费:500元

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